Verkauft
Preis
Referenz-Nr. #856674
Stockwerk Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Toiletten: 3
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Etagen 2
Bruttowohnfläche ~ 176 m²
Balkonfläche ~ 20 m²
Terrassenfläche ~ 30 m²
Gartenfläche ~ 130 m²
Baujahr 2010
Heizungstyp
  • Erdsonde Wärmepumpe
  • Warmwasseraufbereitung Erdsonde Wärmepumpe
    Heizanlage Bodenheizung
    Verfügbarkeit ab sofort

    Top Maisonettewohnung mit See- und Bergsicht in Meggen zu verkaufen.

    CH-6045 Meggen, Bühlmattstrasse 3 Lokalisieren - Ref. #856674

    Moderne Maisonettewohnung mit See- und Bergsicht in Meggen zu verkaufen.

    Gemeinde

    Meggen liegt zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Meggerberg. Im Osten grenzt der Ort an den Kanton Schwyz. Der südwestlich-nordöstlich verlaufende Meggerberg ist nahe dem Grat vom Meggerwald bedeckt. Am unteren Hang und am See gibt es keine Waldflächen. Der Ort besteht aus etlichen Quartieren, die früher separate Weiler waren. Im Westen der Gemeinde sind die wichtigsten die Flossenmatt, die Krusenweid und Lerchenbühl am Seeufer. Darüber am Hang liegen Ebnet, Hochrüti und Schönau. Die wichtigsten Quartiere im Dorfzentrum sind Schwerzi, Eiholz, Kreuz und Käppeli. Und im Osten des Orts liegen Grosshusmatt und Letten am See, sowie Höfli, Neuhof und Tschädigen am Südhang des Meggerbergs.

    Der höchste Punkt der Gemeinde befindet sich bei der Höchstegg nördlich von Tschädigen auf 652 m. ü. M., der tiefste am Vierwaldstättersee auf 434 m. ü. M. Nordwestlich von Tschädigen liegt ein Sumpfgebiet (Forenmoos).

    Die Gemeindegrenze geht im Osten vom Vierwaldstättersee über die Strichmatt zum Gränzetürli (deutsch: Grenztörchen; 618 m. ü. M.). Dort dreht sie Richtung Südwesten und verläuft dem Nordhang des Meggerbergs entlang bis zum Englischen Friedhof. Dort wendet sie sich gegen Süden und stösst zwischen Salzfass (Stadt Luzern) und Siten (Gemeinde Meggen) wieder auf den Vierwaldstättersee.

    Vom Gemeindeareal von 1393 ha sind bloss 726 ha Landfläche. Davon wird 47,7 % landwirtschaftlich genutzt. Weitere 28,5 % sind Siedlungsfläche und 23,7 % von Wald bedeckt.

    Meggen grenzt an Adligenswil, die Stadt Luzern und an den Ortsteil Merlischachen von Küssnacht.

    Geschäfte

    Im Dorfzentrum befinden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Post und Apotheke.

    Verkehrsanbindung

    Meggen liegt an der Bahnstrecke Luzern–Immensee und besitzt einen Bahnhof (Meggen) und eine Haltestelle (Meggen Zentrum). Die Linie S3 der S-Bahn Luzern, welche von Brunnen nach Luzern führt, hält an beiden Stationen, dazu hält noch der Voralpen-Express in Meggen Zentrum und ermöglicht so direkte Verbindungen nach Luzern, Arth-Goldau, Pfäffikon, Rapperswil, Herisau, St. Gallen und Romanshorn. Drei Buslinien erschliessen Meggen noch besser durch den Öffentlichen Verkehr. Dies sind die Linien 24 (Luzern Bahnhof- Meggen Tschädigen/Gottlieben) und 25 (Luzern Brüelstrasse- Meggen Piuskirche) der Verkehrsbetriebe Luzern (VBL), dazu kommt noch die Linie 29 (Meggen–Küssnacht) der Auto AG Schwyz (AAGS).

    Meggen liegt an der Strasse Luzern-Küssnacht SZ. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Küssnacht SZ an der A4 und Emmen-Süd an der A2 in jeweils 8 km Entfernung.

    Freizeit

    Über 70 Vereine laden zum geselligen Beisammensein und zu sportlichen oder musischen Aktivitäten ein.
    Besonders hervorzuheben ist der Yachthafen sowie die Tennisanlagen, die zentral gelegen sind.
    22 Kilometer gepflegte Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
    Eine erstklassige Gastronomie zieht anspruchsvolle Gäste aus der ganzen Zentralschweiz an.

    Konstruktion

    Maurerarbeiten
    Die Bodenplatten und Aussenwände des Untergeschosses sowie der Geschossdecken und Treppen sind aus Stahlbeton gefertigt. Die Fassaden bestehen aus Backsteinmauerwerk/Beton,
    17.5 cm, und weisen eine Wärmedämmung von 20 cm auf. Der Fahrstuhlschacht ist getrennt und besitzt ein Zweischalenmauerwerk mit einer Schall-/Wärmedämmung von 5 cm dazwischen.
    Die Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus 2 x 15 cm dicken Backsteinen mit einer Schall-/Wärmedämmung von 5 cm dazwischen.

    Türen und Fenster
    Die Garagen verfügen über ein Kipptor und lassen sich per Funk öffnen und schliessen. Die Fenster (Holz/Metall) wurden nach Minergie Standard gewählt und weisen eine 3-fach
    Isolierverglasung auf (U-Wert Glas 0.7 W/m2K).

    Heizung und Warmwasseraufbereitung
    Das Haus ist mit einer zentralen Erdsonden Heizung im Untergeschoss ausgestattet.

    Lüftungsanlage (Minergie Standard)
    Die Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eingebauten Pollen- und Feinstaubfilter.
    Die Menge des Luftstromes kann mit der Fernbedienung pro Wohnung individuell auf drei Stufen eingestellt werden.

    Besonderheiten

    BOSE Sound-System
    Ein Bose Sound-System ist in allen Räumen mit der neusten Technik eingebaut.


    Bemerkungen

    Schauen Sie sich doch bitte das Video des Architekten an.

    Link: www:antonietty.ch

    Bauten
    Neubau
    MFH Bühlmattstrasse

    Weitere Details...
    Ausblenden...

    Eigenschaften

    Umgebung
    • Dorf
    • Villenviertel
    • Ruhige Lage
    • Berge
    • See
    • Geschäfte
    • Geschäftsstraße
    • Bank
    • Post
    • Restaurant(s)
    • Bushaltestelle
    • Primarschule
    Aussenbereich
    • Balkon
    • Terrasse(n)
    • Garten
    • Gartensitzplatz
    • Begrünung
    • Parkplätze
    • Garage
    Innenbereich
    • Lift
    • Dusche
    • Badewanne
    • Gäste-WC
    • Ankleideraum
    • Einbauschrank
    • Veranda
    • Keller
    • Abstellraum
    • Klimaanlage
    • Dreifachverglasung
    • Wasserenthärter
    • Hell
    • Mit Stil
    • Offene Küche
    • Vorratskammer
    Ausstattung
    • Moderne Küche
    • Kochherd
    • Glaskeramik
    • Steamer
    • Microwellenofen
    • Kühlschrank
    • Tiefkühler
    • Geschirrspüler
    • Waschmaschine
    • Wäschetrockner
    • Private Waschküche
    • Telefon
    • Fax
    • Kabelfernsehen
    • Internetanschluss
    • Gegensprechanlage
    • Videotelefon
    • Lüftung
    • Verkabelungskanäle
    • Elektrische Rolläden
    • Gebäudeautomation
    • Abwasseranschluss
    Boden
    • Parkett
    Zustand
    • Neu
    Ausrichtung
    • Osten
    Besonnung
    • Optimal
    Aussicht
    • Schöne Aussicht
    • Freie Aussicht
    • Unverbaubar
    • See
    • Berge
    Stil
    • Modern
    Baustandard
    • MINERGIE®
    • BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)