Preis CHF 750'000.-
Referenz-Nr. #594400
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 5
Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 6000 m²
Verfügbarkeit ab sofort

Exklusives Landhaus mit Charme IT-12070 Pezzolo Valle Uzzone

IT-it-12070 Pezzolo Valle Uzzone, Regione Castagnito 14 Lokalisieren - Ref. #594400

Grosszügiges, exklusives Landhaus mit einmaligem Charme
IT-12070 Pezzolo Valle Uzzone, Regione Castagnito 14

Lage

Die zwei ehemaligen Gebäudeteile (jetzt Gästetrakt) und das Haupthaus (padronale) verbindet ein heller, einladender und ganz neu erstellter Mittelteil. Der Salon (85 m2) ist das Herzstück des einmaligen Landhauses. Eine Raumecke ziert ein Warmluft-Cheminée. In der Mitte zieht ein exklusiver Holzofen, ein handgemaltes Unikat aus der bekannten Ofen- und Keramik- Hochburg Castellamonte die Blicke auf sich und sorgt für wohlige Wärme. Sämtliche Wohnräume sind mit Keramikplatten und Bodenheizung ausgelegt. Der maserierte und daher farblich unterschiedliche Bodenbelag verleiht dem Haus zusätzliche Grösse und einen besonderen Stil. Das sichtbare, ursprüngliche Gebälk in den grossräumigen Zimmer verleiht besonderen Charme. Und für italienisches Flair garantiert in der grossen Wohnküche ein Pizzaofen. Oder in der mit grossen Fenster schliessbaren Bergola sorgt ein Aussen-Cheminée für Wintergarten-Atmosphäre.

Gemeinde

Pezzolo Valle Uzzone

Zugang

Das nahegelegene Cortemilia (rund 11 km) bietet alles zum Einkaufen, Schulen, Hallenbad und gute Verkehrsverbindungen. Von der Hauptstrasse nach Gorrino führt eine ca. 200 m lange betonierte Strasse zum Haus.

Verkehrsanbindung

Aus der Schweiz erreichen Sie Pezzolo Valle Uzzone ab Chiasso in einer gut zwei stündigen Autofahrt. Pezzolo liegt in der Alta Langhe mit den bekannten Weinbegebieten Barolo und Barbaresco.
Innert 50 Autominuten erreichen Sie Savona und können sich am Strand des Ligurischen Meeres räkeln. Das weltbekannte Städtchen Alba, ca. 40 Autominuten von Pezzolo entfernt, lädt zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein.
Die Flughäfen Turin und Genua liegen je ca. 100 km entfernt.

Konstruktion

Original Piemonteser Steinhaus modernste Technik

Erdgeschoss

Haushaltraum/Heizung für Gastetrakt, Salon (85 m2), Pergola, Küche, Büro/Schlafzimmer

1. Stock

Schlafzimmer (Padronale) und Bad, und Gästeschlafzimmer mit Bad

Bedachung

Coppi-Ziegel, die typisch piemontesische Dacheindeckung mit Mönch und Nonne

Anbau

Raum für Gartengeräte

Aussenbereich

Innenhof und schöne Gartenanlage rund um die Gebäude

Besonderheiten

Ein 5000-Liter Gastank versorgt die Warmwasser- Aufbereitungen und die zwei Heiz-Kreislaufsysteme. Im Weinkeller sorgt eine Klimaanlage für die richtige Temperatur, Stromversorgung 6,6 Kilowatt. Im Kaufpreis inbegriffen sind Grander-Wasseraufbereitung, Inneneinrichtung, darunter diverse antike Möbel, Teppiche, Gartengeräte, Gartenmaschinen und ein Rasentraktor mit Schneeschleuder.

Bemerkungen

Ein heimeliges Gästezimmer mit eigenständiger Infrastruktur, ein Keller mit klimatisiertem Weinabteil rundet das ganze Anwesen zu einem exklusiven Heimwesen ab.

Weitere Details...
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Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Ruhige Lage
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Parkplätze
  • Garage
Innenbereich
  • Sichtbalken
  • Möbliert
  • Cheminée
  • Schwedenofen
  • Dusche
  • Badewanne
  • Separate WC's
  • Hobbyraum
  • Wintergarten
  • Keller
  • Weinkeller
  • Estrich
  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Wasserenthärter
  • Fliegengitter
  • Hell
  • Mit Stil
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Ofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Private Waschküche
  • Telefon
  • Fax
  • Satellit TV
  • Internetanschluss
  • Möblierte Küche
Boden
  • Fliesen
  • Stein
Zustand
  • Neuwertig
  • Sehr gut
  • Antik
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ländlich
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Rustikal